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今年市區“精裝房”交付創紀錄 35個住宅小區總房源量突破2.5萬套

溫州網 2022-03-24 09:43:14
自2017年實行商品房全裝修交付后,今年我市迎來了全裝修住宅的集中交付期。

  溫州網訊 自2017年實行商品房全裝修交付后,今年我市迎來了全裝修住宅的集中交付期。據不完全統計,今年,溫州市區預計有35個住宅小區迎來交付,總房源量突破2.5萬套,創歷年交付紀錄,中央綠軸等板塊成為關注熱點。

  品牌房企引領樓市

  今年市區交付的35個住宅小區,由萬科、華潤、新城、招商、德信、旭輝、華僑城、龍湖、融創、中梁、大發等品牌房企投資開發。今年交付的樓盤,除江心明月為毛坯房交付外,其余樓盤均為精裝交付。

  今年一季度,由世茂、綠城、多弗和金甌恒創等公司新建的多個精品樓盤,將陸續交付,引起市場關注。從早期的“憂房住”,到“有房住”,再到如今的“優房住”,多年來,人們經歷了一系列的生活改變。這背后有著品牌開發商們的發展軌跡,從居住品質、小區環境、周邊配套等方面,帶給居民們美好生活的呈現。

  從微觀方面來講,品牌房企入駐溫州后,讓溫州人居品質明顯提升,大牌房企對項目的精心雕琢,為業主帶來更多附加值,綠色、健康、積極向上的生活方式,成為品牌房企帶給業主的理念革新。住房不斷升級,提供更多高性價比好房。近年來,隨著品牌房企的進駐,及溫州本土實力房企的發力,溫州樓市進入到“優房”階段,開發商及設計師在加倍努力,為市民提供更多高性價比的好房子。諸多品牌開發商,一直在遵循“美好生活創造者”的理念。他們從產品設計到價格定位,充分考慮各層次人群的購房需求。

  當下,開發商根據客戶的需求,在產品設計、選材、細節把控、空間處理等方面進行調節,推出個性化產品,來滿足不同需求的客戶。業界專業人分析,一線房企入駐溫州后,溫州城市格局和地產行業發生深刻改變。今年交付的樓盤,不僅有規模,而且配套豐富,將進一步提升全市物業開發品質。

  年中交付迎來旺季

  每年年中,為新盤交付的傳統旺季,今年也不例外,上半年,市區交付項目共計15個。

  2020年,市區裝修樓盤交付物業房源,首次突破5000套,去年超過1萬套。至今年年底,鹿城區共有15個項目交付,主要分布在溫州老城區、廣化、洪殿、南浦、南郊、中央綠軸和七都生活區等區域,總房源量接近8200套,是歷年裝修房源最多的一年。其中,交付房源最多的區域是中央綠軸片區,君臨府、君望府、鹿錦東園、玉鳴園和古翠隱秀園等項目,住宅房源總量超過2600套。其次是廣化生活區,天嶼境園、玉錦麟邸、望園,三個項目總房量超過2500套。

  今年,甌海樓市交付的11個項目,主要分布在甌海中心區、新橋、白象和梧田等地,總房源共計7848套,其中,交付房源最多的區域是新橋片區,歡樂華庭、甌玥名邸、潮啟四季苑一組團和二組團,4個項目,房源總量超過4000套。

  今年,溫州城市東片區交付項目共計9個,富春未來社區首批裝修房源交付,新城旗下的璟悅府和瀾悅府,共有2800多套房源將交付。另一個熱點板塊甌江口新區,今年交付兩個小區,即悅瓏錦園和公元里。

  從今年交付的樓盤精裝修標準看,大多1500元/㎡起步,6000元/㎡封頂,但個別項目另辟蹊徑,裝標單價相差較大。全市裝修單價最高的是翠湖十里,定位較為高端,每平方米高達6000元。其次是金茂旗下的君臨府和君望府,以12大科技系統,顛覆溫州傳統居住方式,每平方米裝修單價5000元。還有位于濱江商務區的悅虹灣(推廣名:濱江壹號),只有一種裝修標準,5000元/㎡。

  部門督促全程監管

  2017年,我市在中心城區(鹿城、甌海、龍灣、洞頭)試點全裝修。隨著全裝修住宅的加快推進,涉及全裝修房屋質量問題的投訴呈現高發態勢,去年6月22日,我市出臺了《溫州市住建局關于落實我市全裝修住宅工程分戶質量檢驗的通知》(下簡稱《通知》),對全裝修住宅分戶驗收,新增監督標準!锻ㄖ芬延诋斈8月1日開始實行。

  去年至今,新交付的小區,在景觀、健康、環保和物管上做文章,讓業主享受到一個更健康、更寬松、更愉悅的居住環境。但也存在著不和諧聲音:精裝修樓盤交付后,質量及裝修問題陸續出現,購房者對房企的投訴和維權增多。

  有業內人士表示,全市交付物業品質有所好轉。今年我市迎來全裝修住宅交付潮,不同的開發商,開發水平不一,裝修質量也參差不齊,但仍有個別開發商把精裝房做成“驚裝房”,如何避免再出現此怪象?

  針對市民普遍關注的住宅工程和全裝修質量,市住建局啟動了住宅工程社會監督活動,明確對市區及中心城區周邊縣市精裝修住宅工程開展社會監督活動。

  龍灣區住建局出臺相關政策完善全裝修監管,對相關責任單位將頂格處罰。督促房開商安排計劃進行業主開放日,督促各參建主體規范建設行為、履行質量安全承諾;另一方面加大監管力度,開展日常質量安全巡查及重要節點驗收工作,并根據工程進度和節點安排,進行全裝修住宅裝修的質量監督檢查!

  來源:溫州商報

  原標題:今年市區“精裝房”交付創紀錄 35個住宅小區,總房源量突破2.5萬套

  記者:譚亞林

本文轉自:溫州新聞網 66wz.com

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