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溫州市區加大配套項目建設力度 首期計劃增加50個地塊指標,總面積1939畝

溫州網 2022-03-31 10:37:42

  溫州印象城MEGA商業綜合體實景圖。

  人們因城市而自豪,城市讓生活更美好。溫州“十四五”規劃提出,溫州在加快城市轉型和產業升級的同時,全面提升中心城區首位度,全力構筑新消費高地,今年溫州市區加大配套項目建設力度,首期計劃增加50個地塊指標,助力溫州打造區域消費中心城市。

  打造區域消費中心

  房地產“后開發時代”來了,溫州加大配套項目建設力度,全力打造區域消費中心。據《大力培育發展“溫州新消費”加快打造區域消費中心城市實施方案》表明,我市加快市級商業、區級商業、街鎮商業、社區商業的優化布局,完善“市級+區級+街道+社區商業網點體系,為培育建設區域消費中心城市定向導航。

  該方案明確,要統籌推進,全面提升溫州城市的知名度、消費繁榮度、商業活躍度、到達便利度、政策引領度,讓環境更優美、商業更繁華、業態更豐富、城市更智慧、消費者更滿意。對此,萬科、華潤、新城、萬達、寶龍、紅星、康奈、國鴻、力天等大牌商家積極響應,以實際行動,助推溫州打造區域消費中心城市。

  近年來,我市圍繞“新經濟”“新業態”,通過招引優質運營商、改造提升歷史街巷、舉辦“月光經濟生活周”等系列措施,“月光經濟”蹚出了一條蝶變躍升之路。商圈作為一個城市歷史的活化石,同時,也是城市發展變遷的承載者與見證者,城市商圈作為城市生活的“高配”,是升華社區品質的關鍵。目前,溫州15大商圈引爆市區夜經濟。五馬歷史文化街區,以打造“國家級高品質步行街區、溫州文化游園旅游區、甌越古城地標”為定位,全力抓好月光經濟,形成30億級消費商圈,匯聚吃、住、行、游、娛、購等6種消費場景。

  備受市民關注的溫州印象城MEGA商業綜合體,位居綠軸公園板塊,市政和社區環繞,城市商圈和自身商業共享,自帶數萬人社區,工作日上班族匯聚,周末區域人流互通往來,消費人群龐大。同時,因毗鄰時代商圈,形成互補的商業群,有大量高端客群匯聚于此,產生強大的消費需求。該項目囊括320多家門店,“首店”占比達六成,開業前5天即引流63萬人次,消費總額1.03億元。

  三年來,我市在“兩線三片”區域,相繼建成了公園路步行街、塘河博物館群、濱江大排檔等31個“月光經濟”標志性建筑,形成了五馬—大南商圈、中央綠軸商圈等15個夜間經濟精品商圈。其中,甌江夜游、塘河夜畫、五馬夜購作為我市“月光經濟”的三張金名片,受到市民熱捧。與此同時,一批重點文化產業園區、文化創意街區、重點文化企業及成長型文化企業亮相,助力溫州打造消費中心城市。

  汽車消費是后房地產時代的消費主力,新能源汽車異軍突起。力天汽車集團打造“溫州新能源汽車基地”,已成為全國首創集合中國造車新勢力三巨頭蔚來、理想、小鵬,及新能源汽車造車新勢力前十強品牌入駐地,發揮其綜合效能,園區規模年銷售額達30億元。其中,溫州新能源汽車去年上牌量4.57萬輛,排浙江省第二名,僅次于杭州,同比增幅224 %。同時,隨著疫情防控的常態化,新的出行方式和消費模式不斷呈現,房車露營成為時尚的代名詞。

  100個項目迎亞運會

  城市在變,人們對于便捷生活的追求始終未變。越來越多的人聚居在城市,也是為了享受城市生活的便捷與精彩。隨著溫州城市格局的變遷,人們的居住區域也隨著商圈聚集。

  為更好迎接亞運盛會,展現溫州城市良好形象,今年我市共謀劃“精建精美”項目850個,其中開工270個、建成250個,年度投資額達1000億元。其中,今年亞運會前,將建成100個項目,獻禮亞運會。溫州在加快城市轉型和產業升級的同時,全面提升中心城區首位度,全市圍繞“一主一副三帶多節點”都市格局,全力構筑新消費高地,推動溫州向“國際時尚之都、溫馨消費之城”邁進。

  業界專業人士劉輝認為,溫州城市大力推進“精建精美”,既展現了溫州城市的活力,又彰顯了城市魅力。溫州寶龍廣場、溫州吾悅廣場、印象城MEGA等打造互動體驗式購物中心,引領市民消費。

  萬豪房產董事長潘明榮坦言,一座有品質、有溫度的城市,給人的感受一定是環境宜人、出行便捷、社會和諧,諸多人都向往的理想之地。到處有大型商場,購物中心,生活便利,無形中會提高城市生活品質。溫州吾悅廣場、印象城開業后,對板塊的人居價值有所提升,老百姓出行、吃喝玩樂,更加方便。

  溫州行動者房產副總經理王超愛認為,面對當前線上購物的便利性,實體店要將情景體驗做透,做得更精致,滿足市民越來越多的追求,才有發展空間。

  對于溫州商業地產遍地開花現狀,21世紀不動產溫州區域分部常務副總經理葉柏峰建言,在市場定位上要做好差異化經營,做出特色來吸引顧客。

  配套項目亮點頻現

  當下溫州城市化步伐加快,各項生活配套升級,消費功能升級,溫州城市實現美麗蝶變,城市配套建設進入快車道,大項目亮點紛呈。今年,鹿城區計劃首期推出22宗商服用地,主要分布在濱江商務區、中央綠軸、上陡門、南浦、雙岙單元和老城區,總面積701畝,其中,濱江商務區計劃出讓13宗,是歷年推出最多的,總用地面積197畝。中央綠軸推出3宗,備受關注的中央綠軸C-09地塊,總面積81畝。未來科技島推出兩宗規模地塊,即未來科技島05-C-35地塊、04-A-05地塊,總面積分別為57畝和56畝。吳橋單元A-34地塊、吳橋單元B-13/14地塊,出讓面積78畝和39畝。位于雙嶼街道的雙岙單元A-08、12、15組合地塊,商服用地155畝,將有效彌補鹿城西片區配套不足。

  甌海區推出7宗商服地塊,主要分布在甌海中心區、茶山單元、澤雅單元、牛山單元、景山新橋片區等地,包括藤澤片澤雅單元A-06a/06b地塊、景山新橋片E-03地塊、茶山單元E-22地塊、中心單元E-19地塊、澤雅將軍巖A-01地塊、牛山單元C-64地塊和HX-ns02-041a地塊,總面積269畝。

  今年溫州城東片區配套地塊計劃,主要集中在甌江口新區、浙南科技城、金海園區和龍灣中心區等區域。甌江口新區今年首期計劃推出10宗商服配套用地,總面積785畝,是所有區域推出面積最多的。其中,有6宗地塊用地規模超過50畝,包括半島起步區A-08c地塊、靈昆街道I-09地塊,淺灘一期E-01-08地塊、E-03-07地塊、E-04-04地塊,淺灘一期E-11-05、E-12-05、E-13-06組合地塊。

  龍灣區推出8宗商服地塊,主要分布在龍灣中心區、永中單元、瑤溪南、狀元北等地,總面積150畝。包括龍灣中心區單元C-07地塊及C-18b地塊,黃石山北單元02-C-09地塊,瑤溪南單元12-E-11地塊和12-G-21地塊,永中單元D-18b地塊,狀元北單元D-02地塊和D-10地塊。浙南產業集聚區今年推出的商服項目,均位于金海園區,包括海工大道沿線34-b地塊、濱海園區D401-c/D402-b地塊,總面積28畝。同時還推出一宗科研用地,即濱海園區A507-a-3地塊,占地面積6畝。

  來源:溫州商報

  原標題:溫州市區加大配套項目建設力度 首期計劃增加50個地塊指標,總面積1939畝

  商報記者 譚亞林

本文轉自:溫州新聞網 66wz.com

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